IMMEUBLE AVEC MAISON T4 + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS – BEAULIEU PROCHE FACULTÉS – RENTABILITÉ 11 %
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier recherché de Beaulieu, à proximité immédiate des facultés.
Il se compose d’une maison principale de type 4 offrant un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, cuisine ouverte et accès direct à un agréable jardin. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC au rez-de-chaussée et d’un WC à l’étage, ainsi que d’un garage avec espace buanderie.
Deux studios totalement indépendants viennent compléter ce bien, dont l’un bénéficie de sa propre terrasse privative.
Une configuration idéale pour un investissement locatif : colocation dans la maison principale et location indépendante des deux studios, permettant d’optimiser le rendement de l’ensemble immobilier.
Fort potentiel locatif : revenus possibles de 2 225 €/mois, soit 26 700 €/an, offrant une rentabilité brute d’environ 11 %.
Maison principale et studio du haut libres de toute occupation. Studio du bas actuellement loué 445 €/mois.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente rentabilité grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés.
