Page suivante
Page précédente
Poitiers (86000)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 225 m²

2
400 m²
3
317 500 €
Réf 5

Maison familiale quartier des Rocs – Jardin & stationnement (3 véhicules)
Volumes, confort et charme au rendez-vous

POITIERS – Les Rocs : découvrez cette maison familiale de caractère d’environ 225 m², offrant un cadre de vie rare alliant luminosité, beaux volumes et fort potentiel d’évolution.

Le premier étage, véritable espace de vie principal, accueille un vaste salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d’été.

Le deuxième étage propose un espace nuit confortable avec trois chambres et une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté à la vie de famille.

En rez-de-chaussée, la maison dévoile un niveau aux multiples possibilités : trois chambres, deux salons, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Pensée comme une véritable cuisine d’été, elle s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Véritable atout, ce niveau peut être entièrement indépendant : idéal pour des adolescents, recevoir famille et amis, ou créer un espace professionnel distinct de la vie familiale.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et arboré, véritable privilège dans ce quartier très recherché, offrant calme et intimité.


Autre point fort rare sur le secteur : trois places de stationnement privatives sécurisées par un portail, un confort précieux au quotidien aux Rocs.

Une maison évolutive, aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 225 m²
  • terrain 400 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 24.42 m²
  • chambre 10.54 m²
  • chambre 12.95 m²
  • chambre 11.55 m²
  • dégagement 9.02 m²
  • salon/sejour 27.90 m²
  • cuisine 16.66 m²
  • salle d'eau 7.06 m²

Etage 1

  • salon/sejour 27.87 m²
  • WC 2.35 m²
  • cuisine 13.88 m²
  • dégagement 5.16 m²

Etage 2

  • chambre 10.47 m²
  • chambre 16.09 m²
  • chambre 11.78 m²
  • salle d'eau 8.73 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 317 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 407 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Léo RIVALIÈRE Négociateur