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Nieuil-l'Espoir (86340)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

1
2
1484 m²
178 500 €
Réf 27

Coup de cœur assuré Nieuil-l'Espoir : votre future maison familiale vous attend !

Située au calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de 142 m² n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute intimité.

À l’étage, laissez libre cours à vos envies : quatre belles chambres modulables selon vos besoins (chambres d’enfants, bureau, dressing…), accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos repas d’été ou les jeux des enfants.

Un grand garage au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant espace de stationnement et de rangement.

Implantée dans la paisible commune de Nieuil-l’Espoir, cette maison combine tranquillité, espace et potentiel. Elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, vous offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos envies et votre style.

Une opportunité rare à ne pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142 m²
  • carrez 142 m²
  • terrain 1 484 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 16.50 m²
  • chambre 10.00 m²
  • chambre 10.35 m²
  • bureau 9.90 m²
  • salle de bain 5.70 m²
  • salle d'eau 7.45 m²
  • WC 1.15 m²
  • entrée 7.85 m²
  • cellier 7.90 m²
  • salon/sejour 25.30 m²
  • cuisine 13.87 m²
  • dégagement 3.95 m²
  • WC 1.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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